Canchas de Pádel en Cartagena | Construcción Llave en Mano

Canchas de pádel en Cartagena: empresa constructora llave en mano

Comando Construcciones fabrica e instala canchas de pádel en Cartagena con materiales de máxima protección para el ambiente marino. Somos los constructores de Blue Pádel Club, el club de pádel de referencia en el Caribe colombiano. Entregamos llave en mano en 14 días hábiles: placa, estructura galvanizada en caliente, vidrios templados 12 mm, césped sintético, iluminación LED y cubierta.

El mercado de pádel en Cartagena

Cartagena tiene el precio hora más alto de Colombia: $210.000 en pico. Con solo 2 clubes y 4 canchas para 1,1 millones de habitantes más el flujo turístico, es el mercado más subatendido del Caribe en proporción. La densidad es de 0,4 canchas por cada 100.000 hab frente al promedio nacional de 2,1. El que entre ahora construye posición antes de que llegue la competencia.

El jugador en Cartagena es mixto: residente de estrato 5–6 (Bocagrande, Manga, Castillogrande) y turista de alto poder adquisitivo que busca actividades deportivas en la ciudad. La temporada alta (diciembre-enero, semana santa, puentes de julio) concentra hasta el 40 % de la demanda anual. Los clubes que tienen alianza con hoteles 4 y 5 estrellas reportan ocupación casi total en esos períodos.

La tarifa de $210.000 en pico es la más alta del país porque la oferta es mínima y el turismo paga sin negociar. Un segundo club bien ubicado puede capturar esa demanda desde el día uno sin necesidad de construirla.

Zonas para construir un club de pádel en Cartagena

• Bocagrande / El Laguito: zona hotelera y residencial premium. Alta concentración de turistas y residentes de estrato 6. Ideal para club con tarifa premium y alianza hotelera.
• Manga / Pie de Popa: barrios residenciales de alto poder adquisitivo. Menor competencia que Bocagrande. Perfil de club de membresías para residentes permanentes.
• Blas de Lezo / Ternera: zona norte en expansión residencial. Estratos 4–5. Terrenos más grandes y económicos. Perfil de club campestre con 4–6 canchas.
• Castillogrande: barrio exclusivo con alta concentración de ejecutivos y empresarios. Club premium de acceso controlado.
• Zona Norte (La Boquilla / Manzanillo del Mar): corredor hotelero en expansión. Proyectos de resort y condominios activos sin ninguna cancha de pádel. Oportunidad de primer operador en la zona.

Tarifas del mercado de pádel en Cartagena (2025)

• Hora pico (tarifa promedio): $210.000 por turno de 1,5 horas — la más alta de Colombia
• Hora valle (tarifa promedio): $80.000 por hora
• Membresías mensuales: $300.000 – $500.000 por jugador
• Clases grupales: $50.000 – $80.000 por persona

Datos del Estudio de Mercado de Canchas de Pádel en Colombia 2025. La combinación de turismo premium y escasez de canchas explica las tarifas más altas del país. El mercado cartagenero tiene baja sensibilidad al precio y alta sensibilidad a la calidad de la instalación.

¿Cuánto cuesta construir una cancha de pádel en Cartagena?

• Cancha panorámica (estructura + vidrios + césped + iluminación): $100 millones
• Placa de concreto: $40 millones
• Cubierta metálica: $70 millones
• Costo total por cancha sin cubierta: $140 millones
• Costo total por cancha con cubierta: $210 millones

Nota Cartagena: el ambiente marino salino de Cartagena es el más agresivo de Colombia para estructuras metálicas. Usamos galvanizado en caliente (mínimo 85 micras de zinc puro), tornillería en acero inoxidable A4 y sellante marino epóxico en todas las uniones. Blue Pádel Cartagena lleva operando 3 años sin deterioro estructural con esta especificación.

Retorno de inversión para un club de pádel en Cartagena

Proyección conservadora para un club con 4 canchas techadas en Cartagena:

• Ingresos mensuales (alquiler + clases + membresías): $86,4 millones
• Costos operativos (personal, servicios, mantenimiento): $30 millones
• Utilidad mensual: $56,4 millones
• Utilidad anual estimada: $440 millones
• ROI anual: 47 %

Con una inversión de $840 millones (4 canchas con cubierta + adecuaciones), recuperas el capital en 19 a 24 meses. Es el ROI más alto del Caribe colombiano por el nivel de tarifa que soporta el mercado.

Consideraciones técnicas para construir en Cartagena

• Ambiente marino: la sal en el aire degrada el acero sin protección en 18–24 meses. Galvanizado en caliente obligatorio en toda la estructura. Sin excepciones.
• Clima: muy cálido y húmedo (28–34°C). Sin temporada seca real. Cubierta obligatoria. Diseñar con ventilación lateral para reducir temperatura interior.
• Terreno: mezcla de zonas planas y elevadas. Rellenos hidráulicos en algunas zonas de Bocagrande — exigir estudio de suelos antes de la placa.
• Permisos: Curaduría Urbana de Cartagena. Zonas de interés turístico y patrimonial pueden requerir concepto adicional de Planeación Distrital.
• Transporte: flete marítimo-terrestre desde Bogotá, incluido en cotización.

Proceso para construir tu club de pádel en Cartagena

• Paso 1 — Visita técnica marina: evaluamos distancia al mar, dirección del viento salino y tipo de suelo. Determina el nivel exacto de protección anticorrosión requerida.
• Paso 2 — Estudio de suelos: obligatorio en zonas de relleno hidráulico (Bocagrande, El Laguito). El suelo define la cimentación y el costo de la placa.
• Paso 3 — Especificación de materiales marinos: galvanizado en caliente, inoxidable A4, sellante epóxico. Documentamos la especificación técnica por escrito antes de fabricar.
• Paso 4 — Permiso Curaduría Cartagena: gestionamos la licencia. Para zonas turísticas, coordinamos con Planeación Distrital.
• Paso 5 — Fabricación en Bogotá: estructura + vidrios + césped + cubierta con recubrimiento marino adicional. Producción: 10 días hábiles.
• Paso 6 — Transporte e instalación: flete marítimo-terrestre incluido. Instalación: 14 días hábiles en obra.

Preguntas frecuentes sobre canchas de pádel en Cartagena

¿Qué diferencia tiene construir en Cartagena vs otras ciudades?
El ambiente marino es el factor crítico. La sal en el aire corroe el acero sin protección en menos de 2 años. Usamos galvanizado en caliente (no electrogalvanizado) y acero inoxidable en la tornillería. Blue Pádel Cartagena, con 3 años en operación, es la prueba de que la especificación correcta funciona.

¿Vale la pena construir en Cartagena dado el costo logístico?
Sí. El ROI proyectado de 47 % anual es el más alto del Caribe colombiano por las tarifas de $210.000 en pico. El costo adicional de flete marítimo-terrestre y materiales marinos se compensa en los primeros 6 meses de operación por la diferencia de ingresos respecto a otras ciudades.

¿Hay restricciones especiales en zonas patrimoniales?
Sí. El Centro Histórico y las zonas de influencia de la muralla tienen restricciones de construcción que requieren concepto de Planeación Distrital. Para clubes nuevos recomendamos Bocagrande, Manga o la Zona Norte, que tienen trámites más directos.

¿Listo para construir tu club de pádel en Cartagena?

En Comando Construcciones construimos canchas de pádel en todo Colombia. Somos miembros del Clúster Internacional de Pádel (CIP), cumplimos normativa FIP y entregamos proyectos llave en mano: placa, estructura, vidrios, césped, iluminación y cubierta.

Solicita tu cotización: Formulario de contacto o escríbenos al WhatsApp +57 310 312 2581.

Visita técnica en Cartagena sin costo para proyectos de 2 o más canchas.