Tramitar la licencia de construcción ante la Curaduría Urbana en Colombia puede ser un proceso largo y frustrante si el paquete de documentos está incompleto. Las observaciones de la curaduría son la causa principal de demoras — y muchas son evitables.
Este checklist de 33 ítems cubre todos los documentos y verificaciones necesarios para radicar con éxito ante cualquier curaduría urbana de Colombia, según el Decreto 1077 de 2015.
¿Qué Incluye el Checklist?
- 5 documentos del predio y del solicitante
- 6 verificaciones urbanísticas (norma del POT)
- 7 requisitos de planos arquitectónicos
- 8 items de memoria estructural y planos NSR-10
- 4 requisitos del estudio de suelos (cuando aplica)
- 8 pasos de radicación y seguimiento
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Vista Previa — Documentos Más Frecuentemente Olvidados
- ☐ Certificado de Libertad y Tradición — debe tener menos de 30 días
- ☐ Certificado de Norma Urbanística — Planeación Municipal (no la curaduría)
- ☐ Estudio de suelos con clasificación NSR-10 del perfil (A/B/C/D/E/F)
- ☐ Parámetros sísmicos Aa, Av, Fa, Fv en la memoria de cálculo correctos para ese municipio
- ☐ Firmas con matrícula profesional legible en todos los planos
- ☐ Coherencia entre planos arquitectónicos y estructurales (mismo número de pisos, mismos ejes)
- ☐ Número de radicado guardado para seguimiento del plazo de 45 días hábiles
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