El estudio de suelos es el documento geotécnico que determina la capacidad portante del terreno, el tipo de cimentación adecuado y la clasificación del perfil de suelo según la NSR-10. Es el punto de partida de cualquier proyecto de construcción serio en Colombia.
En Comando Construcciones coordinamos estudios de suelos a través de laboratorios geotécnicos certificados en todo el país, integrando el resultado directamente al diseño estructural para que el expediente de licencia quede completo en un solo proceso.
¿Por Qué Contratar el Estudio de Suelos con Comando?
- Laboratorios aliados certificados en 17 ciudades de Colombia
- Informe bajo Título H NSR-10 aceptado por todas las curadurías
- Integración inmediata al diseño estructural y memoria de cálculo
- Clasificación del perfil de suelo (A-F) para espectro sísmico incluida
- Entrega en 2-4 semanas desde la orden de inicio
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- Estudio de Suelos en Neiva
¿Qué Incluye el Estudio de Suelos?
El informe geotécnico completo incluye: exploración de campo (sondeos SPT, apiques), ensayos de laboratorio (granulometría, límites de Atterberg, triaxial), perfil estratigráfico, capacidad portante admisible (qadm), nivel freático, clasificación NSR-10 del perfil de suelo y recomendación de tipo de cimentación.
Conozca más: Guía completa del estudio de suelos en Colombia
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¿Cuándo es obligatorio un estudio de suelos en Colombia?
La NSR-10 (Capítulo H) establece que el estudio de suelos es obligatorio para:
- Edificaciones con dos o más pisos sobre el nivel del terreno
- Estructuras con sótano o semisótano
- Edificaciones de un piso con área mayor a 200 m²
- Cualquier estructura en zona de ladera o terreno heterogéneo
- Proyectos con cargas concentradas importantes (tanques, maquinaria pesada)
La Curaduría Urbana exige el estudio de suelos como requisito para expedir la licencia de construcción en todos estos casos.
Fases del estudio de suelos
| Fase | Actividad | Duración |
|---|---|---|
| Reconocimiento | Visita al predio, revisión de información secundaria, cartografía | 1 día |
| Exploración de campo | Apiques, sondeos SPT, muestreo de suelo | 1–3 días |
| Ensayos de laboratorio | Granulometría, límites de Atterberg, humedad, corte directo | 5–10 días |
| Análisis e informe | Capacidad portante, recomendaciones de cimentación, NSR-10 | 3–5 días |
| Entrega | Informe digital + original físico firmado por geotecnista | Total: 10–18 días |
Precios de estudios de suelos en Colombia 2026
| Tipo de proyecto | Ensayos incluidos | Precio estimado |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar 1 piso | 2 apiques + clasificación + informe | $1.500.000 – $2.200.000 |
| Vivienda 2–3 pisos | 2 SPT + laboratorio + informe | $2.500.000 – $3.800.000 |
| Edificio 4–6 pisos | 3–4 SPT + ensayos especiales + informe | $4.500.000 – $7.000.000 |
| Bodega industrial | 4–6 SPT + corte directo + informe | $5.000.000 – $9.000.000 |
| Cancha de pádel / cubierta metálica | 2 SPT + clasificación + informe | $2.000.000 – $3.200.000 |
Ciudades donde realizamos estudios de suelos
Atendemos proyectos de estudio de suelos en las principales ciudades de Colombia:
- Estudio de Suelos en Bogotá
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